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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
農曆年關前,台北市豪宅市場又見大單交易。根據內政部實價登錄揭露資訊顯示,台北市敦化南路一段豪宅「敦南樞苑」最新揭露2戶交易,分別在20、18樓,買家分別登記在前長榮航空董事長張國煒及夫人葉淑汶的名下,成交時間在2016年11月。
其中,20樓總價3.03億元、單價每坪157.5萬元,另18樓總價為2.94億元、單價每坪153萬元。
住商機構副總經理劉明哲表示,台北市豪宅稅加成部分調整,解決稅負過高疑慮,且不動產市場盤整1年多,議價彈性提高,有利買方市花蓮縣新城鄉情趣蛋場;值得注意的是大陸對台商祭出肥咖條款,近期可能陸續有資金回流台灣,挹注高資產市場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「敦南樞苑」是103年9月完工的新豪宅,位於台北市路段率最高的敦化南路上,是加重課徵房屋稅的豪宅,之前估算自用新北市土城區情趣禮品玩具住宅房屋稅1戶上看140萬元,讓買家心動卻不敢行動;不過,最近政府對豪宅稅釋出減稅善意,豪宅持有成本鬆綁,增加買家持有意願,趕在農曆年前購屋自住。
張旭嵐分析,「敦南樞苑」在101年預售時,每坪開價220萬元,最高交易紀錄為17樓的每坪169.12萬元;近兩年實價揭露成交單價在142~157萬之間,此次交易2戶都在高樓層,以目前豪宅市況,成交價格符合市場行情。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,「敦南樞苑」此次20樓交易每坪157.50萬元位列第3高;至於第1、第2高價,是101年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元及15樓160.94萬元。郎美囡表示,房價下修、稅費調整,有利於買方進場置產。
旺報【記者黃阡阡╱台北報導】
為讓台灣學子認識傳統文化的美好,聆聽不一樣的南管藝術,福建省閩台文化交流中心特別組團,近日以「2016福建文化校園行──南音神曲」之名跨海來台交流;30日除先後於桃園龍華科技大學與新竹元培醫事科技大學登場演出,並致贈南管樂器中的靈魂人物「拍板」,作為整個活動開場橋段。
以「傳承百年的文化瑰寶」為宗旨的「廈門市南樂團」,在過去的音樂探索過程中,創作出許多既傳統又符合時代的音樂,這次特地跨海進入校園呈現南管魅力,就為讓台灣學子感受南音之美。
元培科大校長林志城說,這次邀請到「廈門市南樂團」前來演奏南音,主要是希望能推展藝術教育,並在課餘時間培養學生的「藝術鑑賞力」;這項能力也是未來社會中,攸關人際間的重要洞察力之一,因此學校非常珍惜且感謝有此次交流的機會。
龍華通識教育中心主任霍建國則表示,龍華科大屬於理工學校,過去對於傳統音樂文化較少機會接觸,藉由此次「廈門市南樂團」的音樂交流,不僅可讓學生認識傳統的古典雅樂,同時也希望透過南音的音樂特性,讓學生享受類似「慢活」生活方式的音樂,進而發展多面向的思考,為生活多增添一點彈性的空間。
「2016福建文化校園行──南音神曲」30日展開的2場校園交流活動,各吸引近百位學生前往共襄盛舉,並透過體驗樂器的單元,讓學生進一步愛上南音文化。活動結束後台灣學生依依不捨,雙方互訴離情、並約好明年再相聚。
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