便宜好物推薦王

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

農曆年關前，台北市豪宅市場又見大單交易。根據內政部實價登錄揭露資訊顯示，台北市敦化南路一段豪宅「敦南樞苑」最新揭露2戶交易，分別在20、18樓，買家分別登記在前長榮航空董事長張國煒及夫人葉淑汶的名下，成交時間在2016年11月。

其中，20樓總價3.03億元、單價每坪157.5萬元，另18樓總價為2.94億元、單價每坪153萬元。

住商機構副總經理劉明哲表示，台北市豪宅稅加成部分調整，解決稅負過高疑慮，且不動產市場盤整1年多，議價彈性提高，有利買方市花蓮縣新城鄉情趣蛋場；值得注意的是大陸對台商祭出肥咖條款，近期可能陸續有資金回流台灣，挹注高資產市場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「敦南樞苑」是103年9月完工的新豪宅，位於台北市路段率最高的敦化南路上，是加重課徵房屋稅的豪宅，之前估算自用新北市土城區情趣禮品玩具住宅房屋稅1戶上看140萬元，讓買家心動卻不敢行動；不過，最近政府對豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。

張旭嵐分析，「敦南樞苑」在101年預售時，每坪開價220萬元，最高交易紀錄為17樓的每坪169.12萬元；近兩年實價揭露成交單價在142～157萬之間，此次交易2戶都在高樓層，以目前豪宅市況，成交價格符合市場行情。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，「敦南樞苑」此次20樓交易每坪157.50萬元位列第3高；至於第1、第2高價，是101年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元及15樓160.94萬元。郎美囡表示，房價下修、稅費調整，有利於買方進場置產。

旺報【記者黃阡阡╱台北報導】

為讓台灣學子認識傳統文化的美好，聆聽不一樣的南管藝術，福建省閩台文化交流中心特別組團，近日以「2016福建文化校園行──南音神曲」之名跨海來台交流；30日除先後於桃園龍華科技大學與新竹元培醫事科技大學登場演出，並致贈南管樂器中的靈魂人物「拍板」，作為整個活動開場橋段。

以「傳承百年的文化瑰寶」為宗旨的「廈門市南樂團」，在過去的音樂探索過程中，創作出許多既傳統又符合時代的音樂，這次特地跨海進入校園呈現南管魅力，就為讓台灣學子感受南音之美。

元培科大校長林志城說，這次邀請到「廈門市南樂團」前來演奏南音，主要是希望能推展藝術教育，並在課餘時間培養學生的「藝術鑑賞力」；這項能力也是未來社會中，攸關人際間的重要洞察力之一，因此學校非常珍惜且感謝有此次交流的機會。

龍華通識教育中心主任霍建國則表示，龍華科大屬於理工學校，過去對於傳統音樂文化較少機會接觸，藉由此次「廈門市南樂團」的音樂交流，不僅可讓學生認識傳統的古典雅樂，同時也希望透過南音的音樂特性，讓學生享受類似「慢活」生活方式的音樂，進而發展多面向的思考，為生活多增添一點彈性的空間。

「2016福建文化校園行──南音神曲」30日展開的2場校園交流活動，各吸引近百位學生前往共襄盛舉，並透過體驗樂器的單元，讓學生進一步愛上南音文化。活動結束後台灣學生依依不捨，雙方互訴離情、並約好明年再相聚。

SM道具,公仔跳蛋,充氣娃娃,成人商品,自慰杯,自慰套,自慰器,性感內褲,威而柔,後庭拉珠,按摩棒,真人娃娃,強精套,情趣娃娃,情趣內衣,情趣芳香精油,情趣按摩棒,情趣振動棒,情趣蛋,情趣跳蛋,情趣睡衣,情趣精品,情趣激情聖品,情趣禮品玩具,無線跳蛋 ,跳蛋,潤滑液,震動棒,鎖精套環,變頻跳蛋

• 新竹市香山區自慰器 情趣用品去哪裡買日本原裝進口TH．----------- 360度螺旋通道自慰器
• 雲林縣四湖鄉女生視訊 成人用品去哪買--杯SPA．日系動漫抱枕自慰套 冰火兩重天 刺激新快感-嬌羞穹妹@E@
• 臺東縣太麻里鄉自慰杯 情趣開箱文愛情花開-刺繡隱形無痕性感C字褲﹝粉﹞
• 新北市三重區情趣內衣 成人情趣開箱潮吹女秘書4D模擬(非貫通)爆射自慰器-8